Estimation théorique
Rue des Colverts,86190 Ayron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Colverts,86190-Ayron indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 7 | IMP DES MESANGES | 4 | 87 | 1053 | 121000€ | 1391€ |
2020-05-29 | 10 | IMP DES MESANGES | 4 | 73 | 1287 | 140000€ | 1918€ |
2021-10-14 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 88 | 910 | 95000€ | 1080€ |
2021-07-30 | 9 | RTE DE LA VAUCEAU | 3 | 81 | 919 | 167000€ | 2062€ |
2023-03-28 | 5373 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 1335 | 129000€ | 1433€ |
2022-04-08 | 5392 | PL DES FAUVETTES | 5 | 108 | 1217 | 160000€ | 1481€ |
2019-10-17 | 59 | RTE DE PARTHENAY | 5 | 98 | 1360 | 68000€ | 694€ |
2019-11-08 | 49 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 95 | 197 | 129500€ | 1363€ |
2021-11-10 | 49 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 95 | 197 | 145000€ | 1526€ |
2020-02-10 | 3 | RES DES TEILLES | 4 | 108 | 780 | 160000€ | 1481€ |
2022-08-16 | 2 | RES DES TEILLES | 4 | 105 | 742 | 170000€ | 1619€ |
2019-08-06 | 38 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 95 | 981 | 121000€ | 1274€ |
2021-05-03 | 64 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 88 | 190 | 115000€ | 1307€ |
2022-08-01 | 71 | RTE DE PARTHENAY | 5 | 107 | 1549 | 125000€ | 1168€ |
2022-12-07 | 60 | RTE DE PARTHENAY | 3 | 81 | 3358 | 149500€ | 1846€ |
2021-04-01 | 3 | RTE DE VASLES | 3 | 85 | 868 | 121500€ | 1429€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE LA POMPE | 4 | 120 | 1000 | 100000€ | 833€ |
2019-06-24 | 1 | RTE DE VASLES | 5 | 285 | 500 | 286133€ | 1004€ |
2021-07-16 | 1 | VAULORIN | 3 | 70 | 481 | 65000€ | 929€ |
2022-08-31 | 31 | RTE DE PARTHENAY | 3 | 91 | 621 | 105000€ | 1154€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 86 | 850 | 96000€ | 1116€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 99 | 342 | 183000€ | 1848€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 991 | 65000€ | 699€ |
2021-04-16 | 25 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 89 | 649 | 70000€ | 787€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 174 | 131 | 165700€ | 952€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 174 | 131 | 167250€ | 961€ |
2021-05-27 | 1 | IMP GATE BOURSE | 6 | 153 | 606 | 90000€ | 588€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 95 | 1140 | 132500€ | 1395€ |
2022-09-23 | 18 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 108 | 1248 | 165000€ | 1528€ |
2021-07-16 | 16 | RTE DE PARTHENAY | 5 | 150 | 521 | 102000€ | 680€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 373 | 117000€ | 975€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 144 | 386 | 98000€ | 681€ |
2023-05-22 | 21 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 75 | 232 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 449 | 62000€ | 689€ |
2020-06-30 | 5155 | LE GRAND PRE | 1 | 25 | 279 | 27000€ | 1080€ |
2022-11-03 | 11 | RTE DE LATILLE | 3 | 45 | 49 | 60400€ | 1342€ |
2021-10-27 | 5064 | LE BOURG | 2 | 64 | 422 | 34000€ | 531€ |
2022-03-24 | 5 | RTE DE LATILLE | 5 | 90 | 249 | 99000€ | 1100€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DU BAIL | 4 | 84 | 670 | 55000€ | 655€ |
2021-10-01 | 5065 | LE BOURG | 3 | 80 | 1327 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-30 | 4 | RTE DE POITIERS | 4 | 120 | 276 | 57000€ | 475€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU BAIL | 1 | 26 | 202 | 26000€ | 1000€ |
2021-09-09 | 11 | RTE DE POITIERS | 4 | 90 | 415 | 65000€ | 722€ |
2021-06-18 | 6 | RTE DE MAILLE | 3 | 72 | 1286 | 126500€ | 1757€ |
2020-10-12 | 5042 | LE BOURG | 4 | 76 | 899 | 140000€ | 1842€ |
2022-07-22 | 13 | IMP DES LAURIERS | 4 | 77 | 659 | 81000€ | 1052€ |
2020-06-02 | 5360 | LE GRAND PRE | 3 | 64 | 500 | 80000€ | 1250€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 94 | 772 | 143000€ | 1521€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 95 | 977 | 150000€ | 1579€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 75 | 983 | 128000€ | 1707€ |
2020-09-01 | 22 | RTE DE MAILLE | 7 | 152 | 1539 | 128900€ | 848€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES GENETS | 3 | 66 | 759 | 118800€ | 1800€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 1318 | 75000€ | 536€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 107 | 1118 | 129000€ | 1206€ |
2022-11-15 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 93 | 710 | 169000€ | 1817€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 94 | 1235 | 130000€ | 1383€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 220 | 2471 | 326700€ | 1485€ |
2021-05-12 | 1 | SAUVIGNY | 3 | 60 | 1555 | 75680€ | 1261€ |
2020-07-31 | 17 | RTE DES CHAMPS COPINS | 4 | 94 | 1175 | 125000€ | 1330€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DE LA POMPE | 4 | 110 | 555 | 143000€ | 1300€ |
2021-07-29 | 3 | FLEIX | 5 | 190 | 1200 | 395000€ | 2079€ |
2021-03-15 | 12 | RTE DES BOURNAIS | 5 | 170 | 1875 | 60000€ | 353€ |
2021-06-09 | 6 | RTE DES BOURNAIS | 3 | 81 | 241 | 55000€ | 679€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DES LAURIERS | 5 | 99 | 790 | 30000€ | 303€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DES LAURIERS | 5 | 88 | 796 | 80000€ | 909€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE PICARD | 4 | 90 | 749 | 146000€ | 1622€ |
2022-12-28 | 13 | RUE DES LAURIERS | 3 | 82 | 703 | 110500€ | 1348€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 122 | 894 | 140000€ | 1148€ |
2022-10-26 | 21 | RUE MARCEL GAZEAU | 5 | 125 | 1039 | 175000€ | 1400€ |
2021-09-23 | 1 | BOIS GUILLON | 3 | 87 | 915 | 155000€ | 1782€ |
2021-09-15 | 23 | RUE MARCEL GAZEAU | 4 | 103 | 1000 | 160000€ | 1553€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE PICARD | 5 | 207 | 1070 | 183500€ | 886€ |
2022-06-16 | 4 | MOULIN DE BOISGUILLON | 2 | 88 | 287 | 21730€ | 247€ |
2022-11-25 | 18 | RUE MARCEL GAZEAU | 3 | 70 | 562 | 40000€ | 571€ |
2019-08-20 | 12 | RUE MARCEL GAZEAU | 5 | 112 | 1258 | 175000€ | 1563€ |
2021-12-23 | 5350 | BOIS GUILLON | 3 | 72 | 802 | 44000€ | 611€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DE PICARD | 5 | 180 | 833 | 252500€ | 1403€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DU CENTRE | 5 | 153 | 828 | 156000€ | 1020€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 91 | 627 | 171045€ | 1880€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 1048 | 136000€ | 1744€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 112 | 1064 | 183000€ | 1634€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 102 | 1867 | 76500€ | 750€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DU CENTRE | 3 | 170 | 588 | 151700€ | 892€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DE VENDELOGNE | 3 | 92 | 1000 | 260000€ | 2826€ |
2021-07-19 | 22 | RUE DE VENDELOGNE | 2 | 52 | 335 | 61000€ | 1173€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DU CENTRE | 4 | 85 | 313 | 104000€ | 1224€ |
2022-08-31 | 5 | LE PLESSIS | 5 | 131 | 2257 | 120000€ | 916€ |
2022-05-16 | 19 | AV DE LA PLAINE | 4 | 80 | 477 | 73750€ | 922€ |
2020-12-21 | 33 | RUE DU CENTRE | 4 | 149 | 1128 | 207701€ | 1394€ |
2021-01-13 | 12 | PUIHERVE | 3 | 70 | 2361 | 100000€ | 1429€ |
2021-01-18 | 5 | ROUILLY | 5 | 208 | 3766 | 125000€ | 601€ |
2020-08-20 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 797 | 120000€ | 1237€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 99 | 1853 | 101000€ | 1020€ |
2021-10-01 | 19 | PUIHERVE | 4 | 80 | 1222 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DU CHAFFAUD | 4 | 134 | 533 | 85000€ | 634€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DE LA GOSSE | 5 | 122 | 1566 | 198500€ | 1627€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 93 | 1063 | 115000€ | 1237€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 93 | 1063 | 190000€ | 2043€ |
2020-09-16 | 22 | RUE DES CHENES | 8 | 180 | 1588 | 134000€ | 744€ |
2022-11-16 | 5 | LES DURANDONS | 6 | 113 | 2018 | 152000€ | 1345€ |
2020-02-14 | 5 | MAURY | 6 | 121 | 490 | 130000€ | 1074€ |
2022-06-17 | 5 | MAURY | 6 | 121 | 490 | 149000€ | 1231€ |
2021-11-17 | 18 | RUE DES CHENES | 5 | 180 | 1309 | 195000€ | 1083€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DE LA RICOTTE | 4 | 122 | 1042 | 160000€ | 1311€ |
2021-06-15 | 25 | CRAMARD | 3 | 90 | 290 | 40000€ | 444€ |
2021-11-25 | 4 | CHE DE COURBEJARRE | 3 | 85 | 1199 | 113500€ | 1335€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 95 | 842 | 137900€ | 1452€ |
2022-03-12 | 5388 | CHE DE LA JUPETIERE | 7 | 237 | 1430 | 170000€ | 717€ |
2019-09-19 | 14 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 88 | 1771 | 59000€ | 670€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 88 | 1771 | 120000€ | 1364€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DU CHAFFAUD | 7 | 142 | 1049 | 225600€ | 1589€ |
2021-08-09 | 2 | CHE DES JARDINS | 6 | 150 | 1132 | 260000€ | 1733€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 134 | 1327 | 150000€ | 1119€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DU CHAFFAUD | 9 | 203 | 2121 | 120000€ | 591€ |
2022-12-05 | 16 | RUE ROGER DAUDIN | 4 | 89 | 1631 | 199800€ | 2245€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DU VIGNAULT | 3 | 123 | 1189 | 167000€ | 1358€ |
2021-04-27 | 5294 | PICARDIE | 4 | 99 | 1394 | 89500€ | 904€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 153 | 1369 | 240000€ | 1569€ |
2020-04-29 | 2 | ALL DES SAPINS | 6 | 154 | 1000 | 130000€ | 844€ |
2022-09-09 | 9 | CRAMARD | 3 | 96 | 13 | 190000€ | 1979€ |
2022-06-29 | 21 | RUE ROGER DAUDIN | 5 | 145 | 3926 | 143100€ | 987€ |
2022-06-17 | 29 | RUE DU PETIT BOURG | 6 | 164 | 1000 | 214600€ | 1309€ |
2021-08-05 | 25 | AV DU POITOU | 5 | 120 | 982 | 105000€ | 875€ |
2021-12-14 | 21 | AV DU POITOU | 1 | 70 | 163 | 83000€ | 1186€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 96 | 75 | 96000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 70 | 249 | 22000€ | 314€ |
2021-12-15 | 23 | RTE DE LA PLAINE DU BREUIL | 2 | 45 | 645 | 113000€ | 2511€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 66 | 77 | 32000€ | 485€ |
2022-05-24 | 8 | RTE DU BREUIL | 4 | 140 | 1223 | 285000€ | 2036€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 800 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 55 | 976 | 45000€ | 818€ |
2019-12-11 | 7 | RTE DU BREUIL | 2 | 71 | 1225 | 78000€ | 1099€ |
2022-06-28 | 7 | RTE DU BREUIL | 4 | 100 | 1225 | 63500€ | 635€ |
2022-12-14 | 1 | AV DU POITOU | 6 | 160 | 168 | 46000€ | 288€ |
2021-02-09 | 14 | RTE DU BREUIL | 2 | 66 | 520 | 30000€ | 455€ |
2022-06-21 | 34 | RUE DU CHAFFAUD | 5 | 102 | 884 | 87000€ | 853€ |
2022-09-30 | 14 | AV DES TROIS FONTAINES | 5 | 89 | 87 | 125000€ | 1404€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 205 | 1017 | 100000€ | 488€ |
2020-10-05 | 5039 | AV DES TROIS FONTAINES | 5 | 100 | 782 | 95000€ | 950€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 168 | 76500€ | 1020€ |
2020-05-22 | 26 | AV DES TROIS FONTAINES | 3 | 60 | 71 | 23000€ | 383€ |
2023-05-17 | 26 | AV DES TROIS FONTAINES | 3 | 70 | 71 | 115000€ | 1643€ |
2021-09-08 | 28 | AV DES TROIS FONTAINES | 3 | 42 | 42 | 50000€ | 1190€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 49 | 51780€ | 432€ |
2022-07-29 | 17 | AV DES TROIS FONTAINES | 4 | 95 | 0 | 154000€ | 1621€ |
2020-10-30 | 1 | LES GAUTELIERES | 4 | 88 | 1675 | 70000€ | 795€ |
2021-04-20 | 9 | AV DU BOURG | 4 | 130 | 247 | 153500€ | 1181€ |
2021-07-27 | 17 | PL ROBERT GERBIER | 4 | 75 | 59 | 84000€ | 1120€ |
2019-11-13 | 11 | PL ROBERT GERBIER | 2 | 100 | 61 | 43000€ | 430€ |
2023-05-17 | 5252 | AV DES TROIS FONTAINES | 4 | 84 | 215 | 125000€ | 1488€ |